2008: קיטון של 32 מיליון שקלים ברווחי רשת מלונות דן

רשת מלונות דן, המפעילה 3,279 חדרים ב-12 מלונות בישראל, דיווחה על קיטון ברווחיה כתוצאה מהשפעות המשבר העולמי והירידה במספר התיירים ואנשי העסקים שמגיעים לישראל. לדברי המנכ"ל, עמי הירשטיין, צעדי ההתייעלות שננקטו במהלך השנה והתאמת המחירים שנבעה מהשינויים בשער המטבע, קיזזו את ההשפעות השליליות וגרמו לשיפור ברווח התפעולי.

מנגד, רשמה הרשת גידול של 6.1 אחוז בהכנסות כתוצאה מהגידול בלינות תיירים עקב גידול בכניסת תיירים לישראל. עקב שחיקה נמשכת של שער החליפין של הדולר לעומת השקל נשחקו הכנסות החברה מתיירות נכנסת ולכן הגידול בפועל היה נמוך משיעור גידול לינות התיירים במלונות החברה. הרווח התפעולי הסתכם ב-240 מ' ש' ב-2008 לעומת 237 מ' ש' ב-2007.

עמי הירשטיין: "השינויים בהוצאות המימון ב-2008 לעומת אשתקד, נבעו מכך שההכנסות בהפרשי השער ב-2007 לא חזרו על עצמן, השפעות המיתון העולמי מורגשות היטב כבר ברבעון הראשון של 2009 ואם מצב זה יימשך בחודשים הבאים, הדבר ישפיע ללא ספק על התוצאות העסקיות של החברה לרבעון הראשון." עוד הוסיף הירשטיין, כי ניתן יהיה להאיץ את קצב שיקום התיירות הנכנסת על ידי מהלכים מקיפים בתחום השיווק שיבוצעו על ידי משרד התיירות.

רשת דן מנהלת חמישה טרקליני עסקים בנמל התעופה בן-גוריון ומפעילה אותם באמצעות שותפות. בבעלותה שטחי מסחר ודירות במגדל המלך דוד בתל-אביב וכן שליש מהמרכז המסחרי ומחברת הניהול של מרכז פנורמה בחיפה. כמן כן, מחזיקה דן ב- 25 אחוז מהבעלות בחברת עידית לוגיסטיקת מזון בע"מ. בחודש פברואר 2009 השלימה Dan Hospitality India Private Limited, חברה נכדה, עסקה לרכישת קרקע לייעוד מלונאי בשטח של כ- 8.5 דונם בעיר בנגלור שבהודו.

החברה היא הבעלים והמפעילה של שנים עשר בתי מלון ברחבי הארץ ובהם כ- 3,279 חדרים
גידול של 6.1% בהכנסות החברה: כ- 838.8 מליון ₪ לעומת כ- 790.8 מיליון ₪ אשתקד.

v גידול ברווח התפעולי לפני פחת ומימון: הסתכם

ב- 240.4 מיליון ₪, לעומת 237.3 מליון ₪ אשתקד.

v הרווח הנקי בשנת 2008 הסתכם ב- 104.4 מליון ₪ לעומת 136.2 מיליון ₪ אשתקד.

v ברבעון הרביעי הסתכם הרווח התפעולי לפני פחת ומימון

ב-53.4 מיליון ₪, לעומת 53.9 מיליון ₪.

. החברה מתכננת להקים על הקרקע, באמצעות החברה הנכדה, בית מלון בן כ- 250 חדרים ברמת דירוג של 4-5 כוכבים צמוד לפארק טכנולוגי מודרני הנמצא במקום. הפרוייקט צפוי לארוך כארבע שנים מקבלת כל ההיתרים בעלות כוללת (כולל רכישת הקרקע) של כ- 50 מיליוני דולר ארה"ב. עלותה הכוללת של רכישת הקרקע מסתכמת בסך של כ- 15 מיליוני דולר ארה"ב.

עמי הירשטיין, מנכ"ל רשת מלונות דן, הציג היום לדירקטוריון החברה את התוצאות הכספיות לשנת 2008 ואמר: "התוצאות העסקיות של שנת 2008 מוכיחות את רמת התנודתיות הגבוהה של ענף התיירות הישראלי, המושפע מגורמים אקזוגניים ומעונתיות. השפעת המשבר העולמי ותיסוף השקל לעומת הדולר ניכרת במיוחד בהכנסות החברה מתיירות נכנסת. במהלך השנה עלה הרווח התפעולי מ-237 מליון ₪ לכ-240 מליון ₪. שנה זו התאפיינה בשחיקה מהותית בשער הדולר ומעלייה חדה במחירי התשומות.

להלן תוצאות הפעילות העיקריות לשנת 2008

הכנסות

הכנסות החברה בשנת 2008 הסתכמו לסך של כ- 838.8 מיליוני ש"ח לעומת סך של כ- 790.8 מיליוני ש"ח אשתקד (גידול של כ- 6.1%).

רווח תפעולי לפני פחת ומימון

בשנת 2008 הסתכם הרווח התפעולי לפני פחת ומימון בסך של כ- 240.4 מיליוני ש"ח (שיעור של 28.7%), לעומת כ- 237.3 מיליוני ש"ח (שיעור של 30.1%) בשנת 2007.

ברבעון הרביעי הסתכם הרווח התפעולי לפני פחת ומימון לסך של כ- 53.4 מיליוני ש"ח (שיעור של 26.5%) לעומת כ-53.9 מיליוני ש"ח (שיעור של 27.7%) ברבעון המקביל אשתקד.

השפעת תיסוף השקל לעומת הדולר בתקופת הדוח על הכנסות החברה מתיירות נכנסת וכן עליה משמעותית בחלק מהתשומות, בעיקר עלויות האנרגיה והמזון הביאה לכך ששיעור הרווח התפעולי לפני פחת ומימון קטן לעומת תקופה מקבילה אשתקד.

מימון

השינוי בהוצאות המימון בתקופת הדוח לעומת התקופה המקבילה אשתקד נובע מכמה סיבות:

חלק ניכר מהלוואותיה של החברה נקוב בדולר של ארה"ב או בהצמדה אליו. לפיכך הוצאות המימון של החברה מושפעות מהשינויים בשער החליפין של השקל לעומת הדולר ארה"ב.

החברה רשמה בשנת הדוח הוצאות בגין הפרשי שער על הלוואותיה בדולר ארה"ב בסך של כ- 3 מיליוני ש"ח לעומת הכנסות בגין הפרשי שער בסך של כ- 30 מיליוני ש"ח אשתקד.

ברבעון הרביעי של שנת 2008 פוחת השקל לעומת הדולר בשיעור של 11.1% לעומת תיסוף של 4.2% ברבעון המקביל אשתקד, לפיכך ברבעון הרביעי רשמה החברה הוצאות בגין הפרשי שער על הלוואותיה בסך של כ- 33.4 מיליוני ש"ח לעומת הכנסות בסך של כ- 11.5 מיליוני ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

הוצאות הריבית של החברה בשנת 2008 הסתכמו לסך של כ- 19.4 מיליוני ש"ח לעומת 28.3 מיליוני ש"ח אשתקד וברבעון הרביעי של שנת 2008 בסך של כ- 4.5 מיליוני ש"ח לעומת סך של כ- 6.7 מיליוני ש"ח ברבעון הרביעי אשתקד.

קיטון זה נבע בעיקר מירידה בשיעורי הריבית בשנת 2008.

עונתיות

בפעילות החברה ישנה מגמת עונתיות. העונתיות מאופיינת בכך שברבעון הראשון וברבעון הרביעי מחזורי ההכנסות נמוכים מאלו שברבעון השני והרבעון השלישי.

נזילות

במהלך שנת 2008 נבעו לחברה עודפי מזומנים מפעילות שוטפת בסך של כ- 209 מיליוני ש"ח. כמו כן, נבעו לחברה עודפים מפעילות מימון בסך של כ- 32.1 מיליון ש"ח. עודפי מזומנים אלו שימשו לחלוקת דיבידנד בסך של כ- 113.7 מיליוני ש"ח וכן להשקעה בבתי המלון בארץ ובפרוייקט בהודו בסך של כ- 124.8 מיליוני ש"ח.

על רשת מלונות דן

חברת מלונות דן בע"מ והחברות הבנות שלה (להלן – "החברה") פועלות בתחום פעילות אחד והוא תחום השירות המלונאי, ובכללו מתן שירותי לינה, מזון, פנאי, ומגוון שירותים מלונאיים נוספים שנועדו ליצור אצל האורח חווית שהות חיובית כוללת במלונות החברה.

: בירושלים – מלון "המלך דוד" (254 חדרים), מלון "דן פנורמה ירושלים" (301 חדרים) ומלון "דן בוטיק" (136 חדרים), בתל-אביב – מלון "דן תל-אביב" (318 חדרים) ומלון "דן פנורמה תל-אביב" (495 חדרים), בהרצליה – מלון "דן אכדיה" (218 חדרים), בקיסריה – מלון "דן קיסריה" (117 חדרים), בחיפה – מלון "דן כרמל" (244 חדרים) ומלון "דן פנורמה חיפה" (266 חדרים), באילת – מלון "דן אילת" (381 חדרים) ומלון "דן פנורמה אילת" (281 חדרים) ובאשקלון - מלון "גני דן אשקלון" (268 חדרים).

מלונות החברה הם מלונות מדרגה ראשונה ושניה לפי דירוג משרד התיירות. הדירוג נקבע על פי שני מאפיינים – אופי המלון וגודל השטח הממוצע לחדר זוגי.

גני דן